zobrazenie detailu nehnutelnosti | GEOREALITY Levice

EXKLUZÍVNE! Moderné bývanie v NOVOSTAVBE a podnikanie pod jednou strechou v centre Želiezoviec.
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám umožní komfortne bývať a zároveň rozvíjať vlastné podnikanie bez nutnosti dochádzania? Máme pre vás jedinečnú ponuku, akých je na trhu len veľmi málo!
Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2024 s veľkorysým podnikateľským priestorom, situovaný v samotnom centre mesta Želiezovce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, živnostníkov, remeselníkov, majiteľov e-shopov, servisov, skladových prevádzok alebo každého, kto chce spojiť bývanie s podnikaním na jednej adrese.
Prečo práve táto nehnuteľnosť?
Atraktívna poloha v centre Želiezoviec – všetka občianska vybavenosť na dosah ruky
NOVOSTAVBA z roku 2024 – bez ďalších investícií
Možnosť okamžitého nasťahovania
Kombinácia bývania a podnikania na jednom pozemku
Predaj vrátane zariadenia (prípadne po dohode vypratané)
Rozľahlý pozemok s výmerou 1 040 m² (10,4 ára)
Elektrická brána vhodná aj pre nákladné vozidlá
Moderná obytná časť
PREDNÁ časť domu tvorí kvalitnú novostavbu na bývanie z tehly, ktorá ponúka príjemné a funkčné bývanie.

Dispozícia:
• spálňa,
• obývacia izba,
• veľká jedáleň
• kuchyňa,
• kúpeľňa s veľkým murovaným sprchovým kútom a WC,
• chodba,
• garáž pre osobné auto
• špajza
• zádverie.

Nadštandard stavby:
• nová kvalitná sedlová strecha na obytnom dome,
• plastové okná,
• podlahové kúrenie v kúpeľni a kuchyni,
• radiátory v ostatných miestnostiach,
• laminátové podlahy a dlažba,
• kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra).
° moderné bodové osvetlenie
° kvalitné stierky

Podnikateľský priestor s obrovským potenciálom-
Súčasťou nehnuteľnosti je aj zadná časť objektu, ktorá je prepojená s obytnou časťou a ponúka široké možnosti využitia.
• rozloha približne 60 m²,
• výška priestoru až 15 m,
• vedená ako garáž pre nákladne vozidlá-alebo dielňa
• aktuálne je tento veľký prázdny priestor pripravený na okamžité využitie.

Ideálne na:
• sklad,
• dielňu,
• servis,
• výrobu,
• showroom,
• ateliér,
• podnikateľské zázemie alebo investičný prenájom.

Upravený exteriér
Pozemok je rovinatý a starostlivo upravený.
• nové betónové oplotenie,
• umelý trávnik s automatickým zavlažovaním,
• vlastná studňa,
• kompletné inžinierske siete,
• ovocná záhrada,
• úžitková plocha s dostatkom priestoru na parkovanie či manipuláciu s tovarom,
• elektrická brána veľká na diaľkové ovládanie.

Lokalita, ktorá predáva sama seba
Mesto Želiezovce patrí medzi vyhľadávané lokality regiónu vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti služieb a príjemnému prostrediu pre život aj podnikanie. Samotná poloha nehnuteľnosti v centre mesta zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov, obchodných partnerov aj obyvateľov domácnosti.
Mesačné náklady na bývanie predstavujú aktuálne 210 € pre jednu osobu.

Nehnuteľnosť, ktorá vám umožní bývať, podnikať a investovať na jednom mieste.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej ponuky ešte dnes. Táto kombinácia nového bývania, podnikateľského priestoru a lukratívnej polohy v centre Želiezoviec je na trhu skutočne ojedinelá. Kontakt 0911915663 .

Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.
Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov.

Zároveň Vás pozývam navštíviť naše sociálne siete a pozrieť si našu každodennú prácu

Instagram profil   facebook stránka Georeality Levice
 
Eva Pastierovičová, pastierovicova@georealitylv.sk, 0911 915 663