zobrazenie detailu nehnutelnosti | GEOREALITY Levice

Ponúkame vám komplex veľmi zaujímavých nehnuteľností na pozemku o rozlohe 22,64 árov  vhodných na bývanie, podnikanie, prenájom a relax zároveň. Tento objekt v sebe ukrýva veľa možností využitia, vhodný pre väčšiu rodinu, podnikajúcu rodinu, firmy príp. je možnosť časť vydať do prenájmu.

Dispozícia a stav domu

• Rodinný dom (1997) – vila má dve nadzemné podlažia a z 2/3-ín je podpivničený.
• Na prvom poschodí sa nachádza priestranná vstupná chodba, nádherný veľký otvorený priestor ideálny na denné užívanie a to priestranná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a ostrovčekom,  jedálenská časť , obývacia časť, oddychová – relaxačná časť, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchových kútom, WC, technická miestnosť.
• Na druhé nadzemné podlažie sa dostaneme krásnym dreveným schodiskom do prekrásneho priestoru ktorý tvorí spálňa, hosťovská izba, dve detské izby, galéria, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a obrovský veľký šatník vo veľkosti jednej plnohodnotnej miestnosti.
• Všetky miestnosti sú s priamym vstupom z chodby, sú nepriechodné.
• Dom je veľmi dobre riešený, zateplený, samozrejme klimatizovaný a svojím zaujímavým dispozičným neobvyklým riešením spĺňa  požiadavky aj tých najnáročnejších klientov.
• Celková obytná podlahová plocha oboch podlaží je cca 350 m2.
• V suteréne sa nachádza 5 samostatných miestností, ktoré môžu slúžiť na viaceré účely, jedna z toho je technická miestnosť.
• Kúrenie v dome je alternatívne, plynový kotol Protherm a tiež nový drevosplyňovací kotol so zásobníkom vody o objeme 1000 l, elektrický bojler 250 l, solárne kolektory – 10 ks   
• V dome sú radiátory, na podlahách sú veľmi zachovalé pekné parkety, keramická dlažba, plávajúce podlahy, okná aj dvere sú plastové. Voda v dome je obecná, na dvore je studňa

Exteriér nehnuteľnosti

• Za domom sa nachádza priestranný dvor so zámkovou dlažbou a betónovou plochou.
• Na celom pozemku sú nasadené zaujímavé dreviny ako platany, eucalyptus, figy a mnoho krásnych kríkov ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru na tomto dvore.

S dvorom sú prepojené ďalšie zaujímavé stavby:

Stavba o rozlohe cca 30 m2 rozdelená na dve časti slúžila ako práčovňa a výrobná časť – je vhodná na rôzne využitie, nakoľko je tu samozrejme voda a elektrika.

Druhá murovaná stavba o rozlohe 300 m2 je nádherná veľká priestranná hala na ktorej bola začatá rekonštrukcia, je možné zobytniť aj podkrovie či už rozdelením na izby alebo nechať jeden veľký priestor  s možnosťou vybudovania výťahu v prípade potreby. Sú do nej tri samostatné vstupy. Tiež je v prednej časti tejto haly dotiahnutá voda a elektrika. Táto stavba môže súžiť na skladové priestory, ubytovanie, penzión, apartmány a mnoho iného......

Garáž  resp. veľký prístrešok je postavený minimálne pre dve autá.  Oplotenie na pozemku z ulice je plný murovaný plot, kde je  brána pre auto, veľká brána aj pre nákladné autá, bránička so vstupom do domu. Všetko je na elektrické ovládanie, na dome je nainštalovaný kamerový systém, pohybový senzor a alarm.

 Doplňujúce informácie k nehnuteľnosti

• Tento oplotený  súbor nehnuteľností má veľký potenciál na individuálnu potrebu klientov ale aj pre podnikateľov pre rôzne podnikateľské zámery. K dispozícii máme znalecký posudok z roku 2024, ktorý je o dosť vyšší ako predajná cena.
• Mesačné náklady sú cca 160,- eur/mesačne. Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a neviaznu na nej žiadne ťarchy ani vecné bremená.
• Odporúčam záujemcom túto nehnuteľnosť osobne navštíviť, prezrieť si ju a urobiť si vlastný úsudok, nakoľko sa jedná o neštandardnú, veľmi zaujímavú (aj cenovo) nehnuteľnosť.

Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám rada a bezplatne sprostredkujem v rámci našich služieb. Mám dlhoročné skúsenosti v oblasti financií  komplexne. Túto službu ocenilo a stále využíva veľa mojich spokojných klientov.

Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.
Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov.

Zároveň Vás pozývam navštíviť naše sociálne siete a pozrieť si našu každodennú prácu

Instagram profil   facebook stránka Georeality Levice
 
Martina Šuchalová, suchalova@georealitylv.sk, 0908 736 193