zobrazenie detailu nehnutelnosti | GEOREALITY Levice

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti v obci Tekovské Lužany. Táto luxusná a precízne udržiavaná nehnuteľnosť je dotiahnutá do posledného detailu a poskytuje maximálny komfort bývania, súkromie aj priestor na oddych.

Na krásnom rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 183 m² sa nachádzajú dve samostatné stavby – hlavný rodinný dom a plnohodnotný hosťovský domček. Celý areál je starostlivo upravený, s množstvom zelene, okrasnými prvkami a moderným technickým vybavením.

Hlavný rodinný dom

Dominantou domu je veľkorysý otvorený obytný priestor s presklenou obývacou časťou, jedálňou a štýlovou kuchyňou umiestnenou na vyvýšenej úrovni. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi.

Dispozícia domu ponúka

• 2 priestranné samostatné izby, každá s vlastným šatníkom
• veľkú presvetlenú obývaciu izbu
• jedálenskú časť pre rodinné stretnutia
• modernú kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi
• technickú miestnosť s kondenzačným plynovým kotlom a zásobníkom TÚV
• luxusnú kúpeľňu v štýle wellness s vaňou, sprchovacím kútom, WC a dvojumývadlom
• samostatnú práčovňu s práčkou, sušičkou, umývadlom a úložným priestorom
• ďalšie samostatné WC
• pivnicu s rozmermi približne 3 × 3 m
• výstup na povalu

Technické vybavenie

• podlahové vykurovanie
• obecný vodovod + vlastná studňa na zavlažovanie
• plastové okná a dvere v hnedom prevedení
• zateplenie minerálnou vatou (8 – 10 cm)
• valbová strecha s pálenou škridlou Euronit

Garáž a hospodárska časť

Súčasťou hlavnej stavby je garáž s prístupom z dvora aj z ulice cez zateplenú elektrickú bránu. Na garáž nadväzuje skladový priestor alebo dielňa, vhodná na hobby aktivity, remeselnú činnosť či uskladnenie techniky.

Samostatný hosťovský domček

Vedľa hlavného domu sa nachádza plnohodnotný hosťovský domček, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre návštevy, rodinných príslušníkov alebo môže slúžiť na podnikateľské účely.

Pozostáva z

• priestrannej kompletne vybavenej kuchyne
• veľkej obytnej izby
• kúpeľne so sprchovým kútom a WC
• chodby s možnosťou výstupu na povalu

Relax a záhrada snov

Za hosťovským domčekom sa nachádza veľká zastrešená terasa s rozmermi približne 6 × 5 m, ideálna na rodinné posedenia a letné grilovačky.

Skutočnou dominantou exteriéru je murovaný vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom o rozmeroch približne 6 × 5 m.

Celý pozemok je starostlivo upravený a ponúka

• automatický zavlažovací systém
• jazierko s leknami a rybkami
• rozsiahle zatrávnené plochy
• okrasnú prednú časť dvora určenú na oddych
• úžitkovú časť záhrady na pestovanie
• 31 plnorodiacich ovocných stromov
• samostatný záhradný domček na náradie

Inžinierske siete

• obecný vodovod
• vlastná studňa
• plyn
• elektrina
• žumpa s objemom približne 8 m³
• možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu

Výhody obce Tekovské Lužany

Obec Tekovské Lužany patrí medzi vyhľadávané lokality regiónu Tekov. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, pošty, reštauračných zariadení a športovísk. Výhodou je pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie, relax aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť do miest Levice, Šahy či Nitra zabezpečuje komfortné spojenie za prácou aj službami.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie luxusného bývania, súkromia, kvalitného technického prevedenia a nádherne upraveného exteriéru. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie bez ďalších investícií.

Pri serióznom a vážnom záujme je možné ponechať nehnuteľnosť z veľkej časti zariadenú vrátane záhradnej techniky.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom!

Financovanie
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám rada a bezplatne sprostredkujem v rámci našich služieb. Mám dlhoročné skúsenosti v oblasti financií  komplexne. Túto službu ocenilo a stále využíva veľa mojich spokojných klientov.