zobrazenie detailu nehnutelnosti | GEOREALITY Levice

Zrub Vendelín – rozprávková chata s dušou, kde čas plynie pomalšie

Nová Baňa | pozemok 3 253 m² | cena: 345 000 €

Predstavte si miesto, kde ráno vonia drevo, oheň praská v keramickej peci a ticho prerušuje len vietor v korunách stromov. Miesto, ktoré nebolo postavené developérom, ale rukami človeka, ktorý do každého trámu vložil kus seba.

V srdci prírody pri Novej Bani stojí Zrub Vendelín – výnimočná rekreačná chata, ktorá spája poctivé remeslo, príbeh a pokoj, aký sa dnes už takmer nedá kúpiť.

Príbeh, ktorý cítiť v každom detaile

Zrub bol postavený v roku 2007 a kolaudovaný v roku 2008. Je celý zo smrekového dreva, ručne stavaný majiteľom, s prístavbou z agátového dreva. Každý kus nábytku je originál, ručne vyrezávaný rezbármi z Kubáňova.
Nie je to chata z katalógu – je to živý dom s charakterom.

Dominantou spoločenskej miestnosti je majstrovská pec z modranskej keramiky postavená majstrom z Modry, nad ktorou sa nachádza lôžko pre dve osoby – miesto, kde sa zaspáva pri teple ohňa. Nad celým priestorom bdie socha sv. Vendelína, ochrancu oviec – umelecká kópia vitráže zo starohuckého kostolíka, vyrezaná rezbárom zo Záhoria.

Dispozícia a pohodlie
·        Úžitková plocha: 90,97 m²

·        Zastavaná plocha: 54,6 m²

·        Pivnica (suterén): 28,56 m² – kamenná, obložená ryolitom

Spanie pre viacero rodín:

·        2 spálne na poschodí

o   jedna s 3 manželskými posteľami + ručne vyrezávaný nábytok na mieru

o   druhá s 1 manželskou posteľou, perinák a dámsky toaletný stolík ručne vyrezávaný

·        posteľ na chodbe (1 osoba)

·        posteľ nad pecou (2 osoby)

Kúpeľňa:

·        elektrický bojler

·        elektrické podlahové kúrenie

·        sprchový kút s masážnymi tryskami, keramické umývadlo, toaleta

Kuchyňa:

·        plne vybavená

·        chladnička originálne zabudovaná do ručne vyrezávaného dreveného obkladu

Technika bez starostí

·        elektrina 230 / 400 V, schválený rozvádzač, istič 32 A

·        vzdušná prípojka + možnosť ďalších pripojení pre 4 chaty

·        ručne kopaná studňa (10 m) – úpravovňa pitnej vody bude dokončená do konca Marca 2026

·        žumpa 12 m³ s trativodom

·        murovaný komín (šidel, Ø 200 mm) s medeným opláštením

·        sedlová strecha so štiepanou bridlicou, výška 5,83 m

·        zateplenie, izolácia Nobasil

·        kompletné stavebné plány vrátane revízií k dispozícii

Pozemok ako z pohľadnice

·        3 253 m² – trvalý trávnatý porast

·        nízke oplotenie, rešpektujúce prírodu

·        kamenné oporné múry z ryolitu

·        masívna drevená kôlňa zo smrekového dreva

o    dole odkladacie miesto na drevo

o   v podkroví priestor na seno

·        pozemok bol v minulosti využívaný na chov oviec

Pre koho je Zrub Vendelín?

·        pre tých, ktorí hľadajú ticho, autenticitu a hodnotu, nie kompromisy

·        ako rodinná rekreačná chata

·        ako investícia na štýlový prenájom

·        pre ľudí, ktorí chcú miesto s príbehom – nie len nehnuteľnosť

Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.
Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov.

Zároveň Vás pozývam navštíviť naše sociálne siete a pozrieť si našu každodennú prácu

Instagram profil   facebook stránka Georeality Levice
 
Marta Mináriková, minarikova@georealitylv.sk, 0902 862 749