zobrazenie detailu nehnutelnosti | GEOREALITY Levice

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2024, ktorý sa nachádza priamo v centre Želiezoviec. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä možnosťou spojiť komfortné bývanie s podnikaním na jednej adrese.

Dom je vhodný pre podnikateľov, živnostníkov, remeselníkov, majiteľov e-shopov, servisov, skladových prevádzok, prípadne pre každého, kto potrebuje okrem bývania aj väčší priestor na podnikateľské využitie.

Pozemok má výmeru 1 040 m² a ponúka dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu s tovarom aj ďalšie využitie.

Obytná časť

Predná časť nehnuteľnosti tvorí moderná murovaná novostavba, ktorá ponúka príjemné a praktické bývanie.

Dispozične pozostáva z:

spálne,
obývacej izby,
veľkej jedálne,
kuchyne,
kúpeľne s murovaným sprchovacím kútom a WC,
chodby,
zádveria,
špajze,
garáže pre osobné vozidlo.
Dom je vybavený novou sedlovou strechou, plastovými oknami, radiátormi a podlahovým kúrením v kúpeľni a kuchyni. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v ďalších častiach dlažba.

Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – sporák, umývačka riadu a mikrovlnná rúra. Interiér dopĺňa moderné bodové osvetlenie a kvalitné stierky.

Podnikateľský priestor

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je zadná časť objektu, ktorá je prepojená s obytnou časťou a ponúka široké možnosti využitia.

Priestor má približne 60 m², je vedený ako garáž pre nákladné vozidlá, prípadne dielňa, a jeho výška je až 15 m.

Aktuálne ide o veľký otvorený priestor, ktorý je možné prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa.

Využitie môže byť napríklad ako:
sklad, dielňa, servis, výrobný priestor, showroom, ateliér alebo podnikateľské zázemie.

Výhodou je aj možnosť využiť priestor na parkovanie a manipuláciu s materiálom či tovarom.

Pozemok a exteriér

Pozemok s výmerou 1 040 m² je rovinatý a upravený.

Nachádza sa tu:

nové betónové oplotenie,
umelý trávnik s automatickým zavlažovaním,
vlastná studňa,
ovocná záhrada,
kompletné inžinierske siete,
dostatok priestoru na parkovanie a manipuláciu,
veľká elektrická brána na diaľkové ovládanie, vhodná aj pre vjazd nákladných vozidiel.
Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé spojenie bývania, podnikania a dostatočného vonkajšieho priestoru, pričom sa nachádza priamo v centre Želiezoviec s občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.

Predaj je možný vrátane zariadenia, prípadne po dohode môže byť nehnuteľnosť vyprataná.

Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.
Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov.

Zároveň Vás pozývam navštíviť naše sociálne siete a pozrieť si našu každodennú prácu

Instagram profil   facebook stránka Georeality Levice
 
Marta Mináriková, minarikova@georealitylv.sk, 0902 862 749