zobrazenie detailu nehnutelnosti | GEOREALITY Levice

Ponúkame vám na predaj rozľahlý priemyselný park v Tovarníkoch pri Topoľčanoch s 3 veľkými halami s možnosťou využitia ako výrobné haly,skladové priestory alebo výstavbu bytových domov.

Špecifikácia priemyselného parku

• Priemyselný park má priestrannú rozlohu 12 856 m2
• Tovarníky, ktoré sú časť mesta Topoľčany majú vzdialenosť do Nitry len 36km, do Partizánskeho 33km a do Trnavy 52km
• Vlastná trafostanica s výkonom 250 kVa
• 3x technická voda - ušetrenie prevádzkových nákladov
• ČOV - ušetrenie prevádzkových nákladov
• Neplatí sa za daždovú vodu zo zastavaných plôch - zvedená do potoka - ušetrenie prevádzkových nákladov
• Spevnené plochy v celom areáli cez 80 cm  pre kamióny a manipuláciu s ťažkou technikou
• Pancierové podlahy v halách
• Žeriav vo výrobnej hale s nosnosťou 3,2t
• Areál sa nachádza v obytnej zóne.
• V areáli je priestor na výstavbu ďalších hál.

V prípade vystavania hromadnej bytovej výstavby / bytových domov, jestvujúce inžinierske siete v areály kapacitne postačujú na 118 a viac domácností / bytov.

Aktuálne strojové vybavenie 

• Ohraňovací lis Amada 4,5m
• Vodný lúč
• Stolová fréza
• Stolová UV tlačiareň
• Lakovňa
• a ďalšie...

Stručný popis areálu firmy

Viacúčelový výrobný objekt, umiestnený v blízkosti mesta Topoľčany, zahŕňa administratívne, výrobné, montážne a skladové priestory s možnosťou parkovania väčšieho množstva automobilov v celom areáli. Súčasťou areálu je vlastná trafostanica s výkonom 250 kVA.

Areál je rovinatý so spevnenými plochami, súčasťou je aj ďalší samostatný objekt využívaný ako administratíva, parkovanie a výrobná hala. Areál je oplotený a má vlastné prípojky na vonkajšie rozvody plynu (stredotlaková prípojka), kanalizácie, telefón, internet a elektrinu, areál ma vybudovanú vlastnú ČOV, pozemnú kioskovú trafostanicu typ TSBV 1x100-1000 kVA. Dažďová voda zo spevnených plôch je zaústená do ČOV. Prevažná časť plochy areálu je z betónových cestných panelov. Plochy pred objektami sú vydláždené zámkovou dlažbou. V zadnej časti areálu je umiestnená vlastná trafostanica. Za výrobnou halou je umiestnená malá biologická ČOV typu HV 40. V celom areáli sa nachádzajú tri zdroje vody na technologické účely. Pri výrobnú halu je dotiahnutá stredotlaková plynová prípojka. Celý objekt má vlastný kamerový systém a strážnu službu.

Popis budov/hál

1.)Hlavná budova o rozmeroch 12,6 m x 59,06 m

• 1. nadzemné podlažie – 744,16 m2 (výška 4,51 m) 
• 2. nadzemné podlažie – 391,99 m2 (výška 2,95 m) 
• úžitková plocha spolu: 1 136,15 m2 

Stavba bola ukončená v roku 2000. Je z časti jednopodlažná a z časti dvojpodlažná. Stavba má vlastnú kotolňu, kde sa nachádza plynový kotol a vodáreň. Administratívna časť je vykurovaná plechovými radiátormi, výrobná časť stropnými plynovými žiaričmi. V budove je prevedený rozvod plynu, studenej a teplej vody, svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Budova je odkanalizovaná do verejnej kanalizácie.

2.)Výrobná hala o rozmeroch 66,7 m x 24,6 m výška 8,7 m 

• 1. nadzemné podlažie – 1 640,82 m2 
• 2. nadzemné podlažie – 820,41 m2 
• úžitková plocha spolu: 2 461,23 m2

Stavba bola skolaudovaná v roku 2006. Časť stavby je jednopodlažná a časť je dvojpodlažná. Stavba je založená na základových pätkách a pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Je riešená ako konštrukčný jednotrakt s vnútornou dvojpodlažnou stavbou. Nosná konštrukcia je oceľová, skeletová prefabrikovaná, výška haly po väzník je 8,7 m. Vstavaná časť druhého podlažia stropu je vyhotovená ako železobetónová monolitická konštrukcia. Obvodový plášť je do výšky sokla murovaný a zvyšok je zo sendvičových obvodových oceľových panelov s polyuretánovou tepelnou izoláciou. Strecha je sedlová, vybudovaná z oceľových priehradových väzníkov so strešnou krytinou z polyuretánových zateplených panelov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, na streche je hromozvod. Výplne strešného presvetlenia okenných otvorov sú z poly karbonátu v ráme. Interiérové dvere sú hladké s oceľovými zárubňami, vráta na objekte sú automatické, zdvíhacie, zateplené. Podlahy vo výrobnej časti sú drátko-betónové so záťažou p= 9 kN/m2, v ostatnej časti objektu sú z PVC a záťažou p= 7,5 kN/m2. V sociálnych miestnostiach sú keramické obklady stien aj dlažby. Vykurovanie výrobnej časti je riešené stropnými plynovými žiaričmi. V dvojpodlažnej časti je ústredné vykurovanie s plechovými radiátormi z centrálnej kotolne. V objekte sú vyhotovené rozvody vody a kanalizácie, elektriny a plynu. Výrobné dielne sú osadené funkčnou vzduchotechnikou.

Výrobná hala je v ponuke aj samostatne s pozemkom podla dohody 

3.)Iné stavby v areály firmy

Sklad/výrobná budova o rozmeroch 12,1 m x 28,9 m 

• úžitková plocha spolu: 349,69 m2
• Budovu je možné použiť aj ako prípadnú ubytovňu.

Oceľový prístrešok o rozmeroch 8,25 m x 15,45 m 

• úžitková plocha spolu: 127,46 m2

Jedná sa o jednoduchú jednopodlažnú stavbu bez vnútorného delenia, slúžiacu pre skladovanie. Zvislá nosná konštrukcia je vyhotovená z oceľových stĺpov. Bočné obvodné steny sú z barierového plota, štítové steny sú vymurované z betónových tvárnic, vráta sú plechové, podlaha je z betónových panelov. Strecha je vyhotovená z drevených väzníkov, strešná krytina je veľkoplošná vlnitá Onduline, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V prístrešku je vyhotovený rozvod svetelnej elektroinštalácie. 

Cena na požiadanie v Realitnej kancelárií.

Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom!

Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov.

Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.
Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov.

Zároveň Vás pozývam navštíviť naše sociálne siete a pozrieť si našu každodennú prácu

Instagram profil   facebook stránka Georeality Levice
 
Martina Šuchalová, suchalova@georealitylv.sk, 0908 736 193