zobrazenie detailu nehnutelnosti | GEOREALITY Levice

Na predaj: Priestranný bytový dom v obci Pohronský Ruskov s veľkým pozemkom a dvoma bytovými jednotkami
Ponúkame na predaj bytový dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v obci Pohronský Ruskov, ideálny pre dvojgeneračné bývanie alebo investičnú príležitosť.

Plocha pozemku: 1 348 m²
Zastavaná plocha domu: 288 m²
2 samostatné bytové jednotky (neprechodné)

1. Bytová jednotka – po kompletnej rekonštrukcii (momentálne obývaná)
Táto časť prešla kompletnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľná:

Kúpeľňa s WC: sprchový kút, keramické umývadlo
Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou
2 izby + vstupná chodba
Aktuálne prebieha rekonštrukcia hosťovskej izby, šatníka a toalety s možnosťou pripojenia na kanalizáciu
Vykurovanie plynové + krb v obývačke
Nové elektrické rozvody, obecná voda, verejná kanalizácia
Nové plastové okná a dvere
Vysoké stropy, priestranné miestnosti
Strecha: nový betónový podklad, vymenené drevené hranoly, obnovená škridla, nový hromozvod, nové laty, až 5 komínov

2. Bytová jednotka – v pôvodnom stave s prebiehajúcou rekonštrukciou
Možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv:

Vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa, komora
Nová kanalizačná šachta (napojená na obecnú kanalizáciu)
Elektrina pôvodná
Priestor vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu

Exteriér a pozemok
Rozľahlá záhrada plná zelene a rôznych stromov
Letná kuchynka a pivnica ako samostatné stavby mimo hlavného domu
Na pozemku sa nachádza studňa (momentálne nevyužívaná)
Prístup na pozemok z oboch strán domu

Výhody:
✅ Dvojgeneračné bývanie alebo investičná nehnuteľnosť
✅ Možnosť okamžitého nasťahovania do jednej časti
✅ Veľký pozemok s potenciálom
✅ Kompletná rekonštrukcia prvej bytovej jednotky
✅ Tichá lokalita v obci s dobrou dostupnosťou

Dom je k okamžitému užívaniu alebo na menšie dokončovacie úpravy podľa vlastných predstáv.

Obec Pohronský Ruskov je od mesta Levice vzdialený 36 km a mesto Želiezovce 9 km. V obci sa nachádzajú potraviny, autobusové zástavky, lekáreň, ambulancia zubného lekára, zariadenie pre seniorov.

Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.
Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov.

Zároveň Vás pozývam navštíviť naše sociálne siete a pozrieť si našu každodennú prácu

Instagram profil   facebook stránka Georeality Levice
 
Marta Mináriková, minarikova@georealitylv.sk, 0902 862 749